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期待膨らむ

2012.08.23 (Thu)

解約した物件(以下、Aマンション)の手続きを進める一方で、
新たな物件探しを始めていたわたし達。

実は、Aマンションと同じ駅(以下、T駅)の反対側に
別の新築マンション(以下、Bマンション)が建つという
情報を入手し、結構前に資料請求をしていました!

Bマンションは名の通った売主&施工会社。
販売は売主の関連会社&施工会社が担当し、
管理会社は売主の関連会社ということで、
期待が膨らみます。

資料請求したのが6月下旬頃で、
「資料が準備出来次第、発送します。」とのこと。
MRのオープンも8月下旬ということで、
まだまだかなり先だなーという感じです。

資料請求から1週間ぐらい経った頃、
資料が送られてきました。

まだ完全な資料が出来ていないようで、
出来上がっている資料+コピーされた資料が
入っていました。

価格表や間取り(一部の部屋)も入っていたのですが、
Aマンションに比べて全体的に500万円くらい高かったので
我が家にはムリかなぁ~とちょっぴり思いました。

でもAマンションは平米数を抑えて安くしていたので、
決してBマンションが高いわけではないんです。

むしろT駅周辺ではかなりリーズナブルと言える価格帯だし、
室内の設備やアフターフォローなどを見ると
断然Bマンションの方が魅力的です。

我が家の予算内で買えるのかが心配だけど、
ビビビッ!と来るものを感じました。

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23:58  |   資料請求~決定  |  Comment(0)

MR先行内覧会のお知らせ

2012.08.25 (Sat)

資料到着から1週間ほどが経った頃、
携帯にBマンションの営業担当
(以下、Oさん)から連絡が入りました。

「8月○日にモデルルームがオープンします。
 資料請求してくださったお客様を優先的に
 先行内覧会にご案内しております。
 まだかなり先なので、
 ご予定がお分かりにならないかもしれませんが、
 ご希望の方からご予約を承っておりますので、
 お越しになりませんか?」

この時はAマンションの契約をしてしまい
後悔していた頃だったので、
減額融資になって~!という一縷の望みに賭けて

「ぜひお伺いしたいと思います!!」

と答えちゃいました(^^;

ラッキーなことに、
MRオープン初日に予約を取ることが出来ました♪

またその際に「お送りしている資料以外で
欲しいものがあればおっしゃってください。
住宅ローンのご相談にものりますよ。」とのこと。

・全部屋の価格が入った表がほしい
・予算内で購入できる部屋全ての間取りがほしい

と言った希望を伝えたところ、
数日後には再度資料が届きました。

ここまでの対応は非常に素晴らしい。
Aマンションの担当営業には
イラッとすることばかりだったので、
Oさんの丁寧かつ的確な対応に
「本来接客ってこうあるべきだよなー」と
思っちゃいました。

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00:07  |   資料請求~決定  |  Comment(0)

価格と間取りと向きと・・・

2012.08.25 (Sat)

Bマンションの営業Oさんとは
ローンのシミュレーションをお願いするなど
お会いする前から相談に乗ってもらっています。

MRオープン前に銀行の事前審査にも出せるとのことで、
カメ吉とどの部屋にするか話し合いました。

まず、比べる対象がないと分かりにくいので、
解約したAマンションを基準に書きたいと思います。
Aマンションで契約した部屋は南向きの3階でした。

Bマンションの希望する部屋(南向きの4~5階)だと
Aマンションの+650万円と一気に高くなります。
でも向きにこだわらず、
西向きの4~5階の部屋ならば+250万円ほど。

この差額400万円は我が家にとっては非常に大きい!
「400万円=向きを買う」ということになります。

元々向きにこだわりがない我が家なので、
あっさりと西向きの5階の部屋を
第一希望とすることで決定しました。
第二希望は西向きの4階の部屋です。

間取りは希望するリビング横広+中和室があって
とてもテンションが上がりました♪

次回は、希望条件に照らし合わせてみたいと思います。

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07:10  |   資料請求~決定  |  Comment(2)

条件ぴったりなのに

2012.08.28 (Tue)

とても気に入っているBマンション。

モデルルームのオープン前から
買う気マンマンです。

我が家の希望条件にもピッタリ合っているから
モデルルームがオープンしたら
即契約をしたいんです、本当は。。。

でも!!
この地域では非常に注目度の高い物件で、
モデルルームオープン前から
見学予約が4週分の土日が全て満席。

これだけ人気がある物件なので、
先着順とは行きませんでした。

そう、抽選です!!

出来るだけかぶらないように
営業さんの努力で振り分けるそうですが、
それでも倍率がつく部屋は必ずあると思います。

ウチは西向きの部屋だから、
南向きほどの人気はないと思うけれど、
価格が南向きに比べてリーズナブルなので
人気の度合いは開けてみないと分からないって感じ。

とにかく自分達に出来ることと言えば、

・モデルルームオープン前に
 銀行の事前審査を通しておく。

・モデルルーム初日に見学に行き、
 自分の希望の部屋を一番に申込みする。

これくらいでしょうか。

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00:02  |   資料請求~決定  |  Comment(0)

事前審査へ

2012.08.28 (Tue)

Bマンションの営業Oさんから
事前審査の申込書が送られてきました。

まずは提携銀行2つに出しましょうとのこと。
2つとも都市銀行です。

まだモデルルームがオープンしていないため、
自宅近くまで取りに来てくれるそうです。

カメ吉に申込書を書かせて、
必要書類はわたしが用意し
最寄の駅にある喫茶店で落ち合いました。

Oさんは女性の方なんですが、
声の感じから40代後半~50代前半かなと。
とてもテキパキしていて話しが早いので、
結論から話してほしいわたしには合っている方。

実際にお会いしてみると、
やはり想像通りの方でした。
年齢も想像したとおり50代前半とのこと。
(こちらから聞いたわけではなく、
Oさんがご自分でおっしゃってました。。。)

必要書類をお渡しして終わりかなーと思っていたら、
物件の資料ファイルを持参してくださり
結構細かい部分まで説明していただけたので
さらに信頼度アップです。

ひとまずモデルルームオープン前に
出来ることはここまで。

あとは事前審査が通ることを祈るのみです。

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18:24  |   資料請求~決定  |  Comment(2)
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