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住宅ローン申込手続会のお知らせ

2013.04.12 (Fri)

住宅ローンの申込手続会の
お知らせが来ました!

本審査が通らないことには
入居できないので(当たり前)
ドキドキしますねー。

手続会はまだ1ヶ月以上先で、
まずは日時の希望を出すようです。

古~いブログを読んだ方は
ご存知かもしれませんが、
昨年春にはマンションを購入するなんて
これっぽっちも思っていなかった我が家。
恥ずかしながら、
車のローンを組んだばかりでした。
なので、先月一括で残債を精算し、
無事に完済証明書を取得済です。←当たり前

住宅ローンは色々と悩んで検討しましたが、
結局提携先でお願いする予定です。

マンションごとに優遇金利幅の
最大値があると思うんですが、
事前審査の際、頭金の少ない我が家にも
最大値を出してくださった銀行さんにします。

繰上げ返済に関しては、正直ネットバンクのように
ラクラク~というわけではありませんが、
そのあたりも踏まえて検討した結果です。

申込みはまだ1ヶ月以上先だけど
無事に通りますように…( ̄人 ̄)

で、なんとも小さな悩みなんですが、
この手続会の際って
どんな格好をしていったらいいんでしょう?

銀行の方とお会いして融資をお願いするわけで
やっぱりスーツの方がいいのかな?
みなさまぜひ教えてくださいませ~。

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05:10  |   検討~実行  |  Comment(2)

住宅ローン申込書(本審査用)が届きました

2013.04.30 (Tue)

昨日もまたマンションを見てきましたぁ~。

東側と北側の一部は既に幕が取られていて
建物の一部が見えていました♪

外装はかなり完成に近づいているのが感じられて
とてもテンションがアガりましたぁ~(〃^∇^)ノ

+++

さて、いよいよ住宅ローンの本審査が
来月となりました!!

うちは提携先の銀行でローンを組むことに決めたので、
先日、販売会社から申込書一式が届きました。

モデルルームが撤去済みなので、
申込みは販売会社本社にて行われます。

既に申込み日時が決まっているので、
ゴールデンウィーク後半の休み中に
カメ吉には申込書へ
記入をしてもらわないと~。

役所にも行かないといけないなぁ。

早く本審査の申込みが終わって
審査も無事終了して、
入居確定して欲しい~。

本審査も大丈夫なハズだけど、
まだ通ったわけじゃないからねぇ。

今のこの中途半端な状態って
なんだか落ち着かないです(´・ω・`;

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住宅ローン申込手続き会

2013.05.12 (Sun)

この週末は住宅ローンの
申込手続き会がありました~。

既にモデルルームはないので、
販売会社の本社に行ってきました。

申込書などの書類は
全部記入して行ったので
あっという間に終了~。

質問もそれほどなかったので
30分も掛からなかったです。

そうそう、前に服装で悩んでましたが、
結局普段着で行きました。

他の方々もみなさん普段着だったので、
浮かずに良かったです。

それにしても、今って銀行の方々は
非常に低姿勢なんですねー。

「銀行員は高飛車」という
イメージ(←古い?)を持っていたので、
びっくりするくらい丁寧で
こちらが恐縮しちゃいました。

そういえば、モデルルームで参加した
住宅ローン相談会のときも
銀行員の方はとてもソフトで
低姿勢だったな~。

あとは無事に本審査が通ることを願うのみ。

どのくらいで結果が出るのか
聞き忘れちゃった…(><)

みなさんは本審査の結果って
どのくらいの期間で連絡きましたか?

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15:44  |   検討~実行  |  Comment(4)

住宅ローンの本審査が承認されました^^

2013.05.30 (Thu)

あっという間に前回の更新から
10日が経ってしまいました(--;

その間も応援ポチや
コメントありがとうございました。

+++

更新していなかったこの10日間。
何かあったワケでもなく、
ただ単にネタ切れと
いつものエンドレスループ↓で
(妄想→テンション上がる→息切れする
  →テンション落ちる→妄想…の繰り返し)
テンションが落ちてました~。

特に、住宅ローンの本審査に
書類を提出してからは、
小心者のわたしはテンションが超ダダ下がり。

事前審査のときよりも
借入金額を(ちょっとだけど)減らしたし、
カメ吉の年収は(ちょっとだけど)上がったし、
もちろん新しい借入もしてない。

なので、ドンと構えていればいいんだけど
なんせ小心者のわたしは
毎日ハラハラドキドキ。

※当の本人(申込者のカメ吉)は
 「通るに決まってるだろ~」と
 ケロッとしていて全然気にしてませんでした。。。

先日、ブログに審査期間のことを書いた際に
コメントしてくれたブロ友さん方は
2週間~1ヶ月程度ということだったけど、
ネットで色々と検索してみると
早い人は数日で結果が来たって書いてある。

1週間が経ち2週間が経ち、まもなく3週間。。。

そんな検索をしたせいで、結果連絡が
なかなか来ないことに対して不安増幅w

この状態にとうとう耐え切れなくなって(汗)
提出から14営業日の本日、
販売会社に連絡しちゃいました(^^;

で、販売会社の方いわく、
「実は本日、保証会社の承認が得られたと、
 銀行さんから連絡があったんですよー。」だって。

何となくウソくさくない?(;¬_¬) アヤシイ・・・
実はもっと早く銀行から連絡来てたんじゃないの!?
まっ、承認下りたからいいけどさ。


ということで、無事に承認が下りたので、
お引越しできることになりました♪

わーい \(*T▽T*)/
これで妄想生活を堪能できます!

とは言え、お引越しまでは
まだ半年近くあるのよねぇ(T-T)

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18:34  |   検討~実行  |  Comment(6)

住宅ローンの再検討

2013.08.09 (Fri)

今日から10連休です(^o^)丿

ご存知の方も多いと思いますが、
昨日↓のニュースが流れましたね。
---

毎日新聞 8月8日(木)2時31分配信(一部省略)

 みずほ銀行は12日から、
住宅ローン金利に適用する金利の優遇幅を拡大する。

 10年固定型の最優遇金利を、
現行の年1.65%から1.55%に引き下げる。
また、変動型金利も年0.875%から0.775%に引き下げ、
同行としては過去最低水準となる。

 みずほ銀の場合、優遇金利幅は1.4~1.6%だが、
最大1.7%まで拡大する。

 三井住友信託銀行も12日から変動型金利の優遇幅を
現行の最大1.7%から1.75%に拡大。
適用されれば、金利は年0.725%まで下がる。

---

うちのマンションは、提携銀行の最優遇金利(変動型)が
三井住友信託銀行とりそな銀行は1.7%、
上記2行以外(みずほ銀行含む)が1.6%でした。

使い勝手なども考えると総合的に見て
三井住友信託銀行がベストだと思いますが、
頭金を2割入れないと優遇金利1.7%は受けられません。

我が家は頭金が2割以下なので、
三井住友信託銀行は選べませんでした。

なので、次に条件のよいりそな銀行で
お願いする予定でした。
(希望融資額の満額融資&優遇金利1.7%で
 内定をいただいてます。)

ところが、昨日↑のニュースが流れたことで
状況が変わりました!

我が家は頭金が少ないのでビミョウですが、
もし、みずほ銀行で1.7%の優遇金利を
出していただけたら、みずほ銀行に乗り換えようかな・・・と。

みずほもりそなも1.7%だったら
変わらないじゃんと思われるかもしれませんが、
繰上返済する際の最低額が
みずほ銀行の方が少額から受け付けてくれるんです。

具体的に記載すると↓のような感じ。

※クリックすると拡大します
みずほVSりそな

条件はほぼ変わらないのですが、
繰上返済はこまめに出来る方がいいという点で
みずほに軍配です。

まぁ、これから事前審査→本審査なので、
長い道のりです。。。
もし1.7%が出なかったら、
大人しくりそなにお願いしようと思います(^^;

早速、販売会社に連絡したところ、
本審査終了までの日数を考えると
今月下旬の入居手続き会で
金消契約を結ぶことは難しいとのこと。

みずほ、りそなのどちらにお願いするにせよ
9月中(平日)にローンセンターへ出向いて
手続きを行うことになりました(T-T)

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