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重要事項説明会

2012.09.23 (Sun)

一昨日決定したBマンション。

いつまでも「Bマンション」って書くのもビミョーなので、
これからは普通に「マンション」と書きたいと思います。

昨日はマンションの重要事項説明会でした。

先日、重要事項説明会の説明会にも参加しているし、
以前、Aマンションでも
重要事項説明会を体験しているので、
結構気楽な気分で参加。

我が家が参加した回の説明会には
20組くらいの方がいました~。

同じマンションの住民になる人たちなのかぁ~と
なんだか不思議な気分です。

重要事項説明会は、
抽選日の夕方~明日までの間に、
10回ほど開催されます。

机の上には製本済みの説明書がドッサリ!
重要事項説明書のほかに、
長期修繕計画書や管理規約書など
全部読むのか…orzと思うほどたっぷりでした。

説明会自体は2時間弱で終了。

今後の予定としては、
週明けに物件代金の1割を入金。

そして契約会です。

契約会の際には駐車場の抽選もあります。
わたしはくじ運が全然ないので、
カメ吉にやってもらおうと思ってます。

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12:19  |   契約~入居手続き会  |  Comment(2)

契約金の入金が完了しました!

2012.09.25 (Tue)

土曜日に参加した重要事項説明会で
契約金の振込口座が案内されました。

契約金の金額は、
物件代金の1割+契約書に貼る収入印紙代7,500円です。

そういえば、Aマンションの契約時は
収入印紙代が折半ではなかった~!!
全額の15,000円取られた…と
いまさら損した気分です(笑)

振込手続きの期限は火曜日午前中まで。
でも仕事が休めないので、
ネットバンクから振り込むことにしました。

ただ、1日あたりの
振込限度額を超えてしまうため、
土曜日と日曜日の2回に分けて
振り込み処理を行いました。

 ※銀行に電話で申し出れば
  限度額の解除をしてくれるのですが、
  カメ吉本人が電話しなければいけないし、
  数回に分けて振り込んでOKと案内に
  書いてあったので、2回に分けちゃいました(^^;

月曜日の夕方、営業のOさんから
着金確認の連絡をもらったのですが、
なぜか後から振り込んだ分しか着金していないとのこと。

なぜだー!?って感じです。
仕事を終えて急いで帰宅。
ネットバンクにログインして確認してみると
ちゃんと処理済になっていました。
どうやら、週末に予約した処理は
順番どおりには行われていないようです(汗)

その後、夜になってOさんから再度連絡があり、
無事に全額着金確認が取れたとのこと。

(我が家としては)大金なので
ドキドキしちゃいましたよ~。
でも無事に入金が完了して良かったです。
ホッと一安心。

次はいよいよ契約会と駐車場の抽選です!

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00:01  |   契約~入居手続き会  |  Comment(6)

住宅ローン&税務相談会について教えてください!

2012.09.26 (Wed)

契約もまだなのに、
9-10月のイベントのご案内ということで、
各銀行・フラット35Sの住宅ローン相談会と
税理士による税務相談会のお知らせがきました。

あまりに自分が無知すぎて、
この相談会に参加した方がいいのか
参加しなくてもいいのかが全く分かりません…orz

わたしの乏しい知識で想像した
住宅ローン相談会で聞く内容としては、

・各銀行のメリットや特徴などについて。
・優遇金利幅について。
・変動金利、固定金利、ミックスのどのプランがよいのか。
・元金均等方式、元利均等方式のどちらがよいのか。
・団信の三大疾病保証を付けるか付けないか。
・繰上返済時は期間短縮型、返済額軽減型のどちらがよいのか。

こんな感じ?なのかなーと。

でもこれって自分で調べれば分かることですもんね。
他に何か教えてもらえるのかな???

税務相談会に至っては何を聞いたらよいのかさっぱり???
(住宅ローン控除については税務相談会ではなく、
 担当者に聞くようにって書いてあるし。)
何か税務上得するようなことを教えてもらえるのかな???

みなさま!!

住宅ローン相談会って何を相談したらいいんですか?

税務相談会って何を相談したらいいんですか??

そもそも参加した方がいいんですか???

こんな無知なわたしに助言をください~~~~~(T-T)

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00:01  |   契約~入居手続き会  |  Comment(4)

契約会

2012.09.29 (Sat)

昨日は契約会でした~!

仕事帰りにカメ吉とMR前で待ち合わせて
行ってまいりました~。

と言っても、サインするのはカメ吉なので、
わたしは横で見てるだけですけどね。

意外と書類が少なかったのであっという間でした。

契約書などの各種書類のほかに、
保管用のパンフレットや
それらを保管するブランドロゴ&ブランド名入りの
お道具箱みたいなものをもらって終了♪

とうとう契約しちゃいましたー。
なんだか実感沸かない(--;
だって、入居は1年以上先なんですもの(涙)

しばらくは妄想生活が続きそうです。

そしてこの日のメインイベント。
駐車場抽選のガラガラをやってきました!

結果は次回のブログで。

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00:01  |   契約~入居手続き会  |  Comment(0)

駐車場の抽選

2012.09.29 (Sat)

契約に続いて駐車場の抽選がありました!

マンションの駐車場は自走式の3階建てです。
1階・2階が屋根あり、
3階が屋根なしになってます。

抽選方式は1期分譲戸数分の番号の玉が入っている
ガラポンを回して優先順位を決めるというもの。
併せて希望階の申込用紙も提出します。

で、1番の玉を引いた人から順に
希望の階を埋めていくという方式です。

ただ、実際に駐車する場所(区画)は
販売会社がランダムに決めるそうで、
そこばかりはどうすることも出来ません。。。

もしかしたら、分譲価格の高いお部屋が
優先的によい場所(区画)に
割り振られるかもしれません。
そこは仕方ないと思ってます。
だって我が家は安いほうの部屋だもんっ(苦笑)

なので、少しでも条件をよくするためには、
ガラポンで良い番号を出すしかない!
これで良い番号が出れば希望の階には駐車できるし、
いくらなんでも変な場所(区画)にはならないだろうと…。

我が家は春に車を買い替えたばかりだし、
マンション買ったら
当分は車の買い替えが出来ないということで、
カメ吉が強く強く屋根ありを希望。

駐車料金が1階>2階≫3階という感じなので、
2階→1階→3階の順で希望しています。

ちなみにわたしは全くと言っていいほど
くじ運がありませんっ。
どんなガラポンも末等しか出したことがありません。

それに対しカメ吉は末等は出したことがなく、
必ず何かしらゲットしちゃう引きの強さを持ってます。
運を小出しにしているというウワサも…(^^;

なので、当然今回のガラポン担当はカメ吉。
担当のOさんとガラポンの担当さんが見守る中、
まずは逆方向に2回まわしてシャッフル、シャッフル。

そして~~~!
ガラガラガラガラ…ポトンッ。

11:33  |   契約~入居手続き会  |  Comment(2)
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