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第5回約定返済&第5回繰上返済

2014.03.31 (Mon)

昨夜、わたしの姉一家が遊びに来たので、
今日は有休を取っちゃいました^^

+++

さて今日は住宅ローンの約定日でした。

まずは約定前の我が家の状況です。

■借入残高
 28,539,963円

■第5回約定返済
 78,255円(元本59,824円/利息18,431円)

■第5回繰上返済[返済額軽減型]
 50,000円(元本50,000円/利息0円)

---

約定後の結果です。

■借入残高
 28,430,139円(借入額から-569,861円)

■軽減額138円(元本67円/利息71円)
 <内訳>
 第6回約定返済(当初)
  78,255円(元本59,824円/利息18,431円)
 第6回約定返済(軽減後)
  78,117円(元本59,757円/利息18,360円)
  
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10:20  |   約定返済&繰上返済  |  Comment(0)

2014ふるさと納税(阿南町のパンフが届いた♪)

2014.03.30 (Sun)

10日ほど前に長野県阿南町の
ふるさと納税用のパンフが届きました♪

DSC_0012.jpg

1月20日ごろからスタートしたパンフの申込。

1万円の寄附で20Kgものお米がもらえるという太っ腹ぶりに
わずか1ヵ月半ほど(3月上旬)で申込終了したそうです。
すごいっ!!

あとは実際の寄附状況を見て、余裕があれば、
追加申し込みを受け付ける可能性があるみたい。

早く申し込んでおいて良かったぁ~。。。

我が家としては、今年は3万円を
阿南町に寄附すると決めていて、
あと1~2万ほどはお肉か果物あたりで検討中です。

カタログギフトを選ぶように
楽しみながら寄附できて、
確定申告すれば寄附金以上の
商品がもらえるんだから
ふるさと納税って本当にステキ~★

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2013ふるさと納税(日野郡産コシヒカリと鳥取牛カレーセット)

2014.03.29 (Sat)

昨年のふるさと納税第2弾が届きました♪

第一弾と変わったのはカレーだけです(^^;

カレーの生産が追いつかないということで、
「鳥取牛カレー」を「大山豚カレー」に変更すれば
早めのお届けが可能というお知らせがきたのが1月。

我が家はカメ吉とわたしで1万円ずつ寄附していたので、
せっかくだったら両方食べてみたいね~!ということで、
「カメ吉分は豚でOK!」
でも「わたし分は牛でお願い♪」と連絡しました^^

ということで、今回届いたのが鳥取県への納税のお礼品、
日野郡産コシヒカリと鳥取牛カレーセット」です。

日野郡産コシヒカリ鳥取牛カレーセット

お米10Kg+レトルトカレー3つという内容です。

2013年は三重県度会郡玉城町にも
1万円寄附しているので、
「玉城豚のステーキ詰合せ」が届く予定です♪

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10:38  |   ふるさと納税  |  Comment(0)

3ヶ月定期点検4

2014.03.27 (Thu)

フィギュアスケート女子SP。

真央ちゃんの優雅で
本当に美しい滑りにウットリ。

完璧な演技で、
真央ちゃんの笑顔を見たら
またソチを思いだして
ウルウルしちゃいました。

FSも真央ちゃん自身が
満足できる演技をしてくれたらイイナ。

+++

定期点検の報告もラストです。

■リビングドアの不具合

 → うちのマンションのリビングドアには
   「ダンパー機能」がついてます。
   風などで勢いよくドアが閉まった時に
   バタンッ!!!とならないように
   ゆっくり閉まっていく機能です。
   
   内覧会の時から、開閉の度に
   ダンパーのバネ音が気になっていて
   指摘したのですが、その時の担当者に
   「こういう仕様です」と言われました。

   でも、モデルルームのリビングドアは
   バネ音がしなかったので、
   正直納得できないまま入居。

   入居後1ヵ月くらい経ったところで、
   バネ音だけでなく、
   ドアの閉まり方もおかしくなってきました。

   ドアを閉めようとすると
   本来ならば音もなく「ス~ッ」と
   閉まっていくはずなのに、
   「クックックック…」という音が
   鳴るようになりました。

   で、今回指摘したのですが、
   直しに来てくれた業者さんが
   とても丁寧な方で、大満足。

   結局、ダンパー部品の初期不良
   ということで交換してくれて、
   ドアも細かな調整をしてくれました。
   
   ドアの音もバネ音もしなくなり、
   とっても静かになりました。

   テキトーなことを言った
   内覧会の時の担当者!
   本当に腹が立ちます。
 
■フローリングの床鳴り

 → 床材と床材の間に鳴り止め剤を
   注入するという方法でしたが、
   作業してもらった際は
   鳴らなくなったものの、
   数時間後には元の状態に
   戻りました…(--;

   近々再度指摘する予定です。

とまぁ、我が家の3ヵ月点検は
こんな感じでした。

3ヵ月点検は入居後初めての点検なので、
気になるところはとにかく全て
指摘することをオススメします!

直せないと言われる項目も
あるかもしれませんが、
意外と対応してくれるので
指摘した方が自分の気持ちも
モヤモヤしないと思います。

特に内覧会では気付かなかったけれど、
入居後に発見した「傷」については、
"入居してすぐに発見した"など、
入居後に自分たちが付けたものではない
ということをしっかり主張すると
対応してくれる可能性が高い気がします。
(我が家は指摘事項を記載する用紙に
 上記のように記載しました。)

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20:25  |   入居後  |  Comment(0)

3ヶ月定期点検3

2014.03.24 (Mon)

前回の続きです。

「これは直してもらわないと!!」と思って
指摘した項目の対応についてです。

■フローリング床材の欠け
 → 入居してすぐにダイニングのフローリングが
   少し欠けているのを発見したので指摘しました。

   点検時は、まずリペア担当の人が来て、
   樹脂による修復をするとのことだったので、
   その部分の張り替えを希望することを伝えました。

   別の担当者が来て、張り替えも可能だが、
   床暖房を傷つける恐れがあるのと、
   欠けの範囲が小さいので、
   まずは樹脂による修復でどうですか?と提案されました。
   
   今回は樹脂による修復をしてもらい、
   1年点検までに樹脂が取れてしまった場合は、
   張り替えしてもらうということでとりあえず納得。

   再度リペア担当者が来て、キレイに修復。
   どの部分が欠けていたか分からないくらい
   キレイにしてくれました。お見事!!   

■洗面台三面鏡の黒い点
 → 三面鏡の左側中央部あたりに
   小さな黒い点があったので指摘しました。

   傷のような汚れのような感じでしたが、
   小さいながらも、どうしても気になるので
   見てもらったところ、鏡内部の傷とのこと。
   鏡交換となりました。

■サッシの不具合
 → サッシに何かが噛んでいるらしく、
   突然開かなくなることが何度かありました。

   その都度、少し力を入れると開くものの
   傷がつくとイヤなので、指摘しました。

   見てもらったところ、サッシ下部についている
   部品がちゃんと止まっていない&欠けていて、
   レールに落ちていたとのこと。
   初期不良とのことで、部品交換となりました。

長くなってしまったので続きは次回に。
次がラストです。

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3ヶ月定期点検2

2014.03.22 (Sat)

前回の続きです。

3ヵ月定期点検で、
「細かいけど一応…」と思って指摘した項目の
対応についてです。

■壁紙のジョイント部分の浮き
 → 壁紙の継ぎ目が壁の角にあたる箇所が
   ビミョーに浮いてきている感じがしたので、
   指摘しました。
   継ぎ目の部分にシーリング剤を入れて、
   ヘラのようなもので慣らして終了。
   気になる部分を全部お願いしたのですが、
   あっという間に終わりました。
   キレイになったので満足。

■トイレドアの傷
 → トイレドアの内側(トイレ内部側)に
   本当にちょこっと、表面が削れているのを
   発見したので、指摘しました。
   リペア担当の方が、あっという間に
   キレイにしてくれました。
   相当近づいて見てもどこだか分からない!
   その腕前に感動。

■玄関ドアの風切り音
 → 洗面所についている換気ボタンを
   「強」にすると、24時間換気を
   全開にしているのに、
   玄関から風切り音(ピーピー)が
   鳴るので指摘しました。
   玄関ドア枠についているゴムが
   ビミョーに短かったようで、
   笛と同じ現象となっていたとのこと。
   ゴムを交換してもらったら鳴らなくなりました。

次回は、「これは直してもらわないと!!」
と思って指摘した項目についてです。

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22:59  |   入居後  |  Comment(0)

3ヶ月定期点検1

2014.03.21 (Fri)

1ヶ月ほど前に、
3ヵ月定期点検のお知らせがあり、
先日、点検が実施されました。

最初の点検ということもあり、
細かい部分も見てもらおうということで、
気になる部分は全て指摘しました。

「細かいけど一応…」と思って指摘した項目

 ・壁紙のジョイント部分の浮き
 ・トイレドアの傷
 ・玄関ドアの風切り音

「これは直してもらわないと!!」と思って
指摘した項目

 ・フローリング床材の欠け
 ・洗面台三面鏡の黒い点
 ・サッシの不具合
 ・リビングドアの不具合
 ・フローリングの床鳴り

こんな感じです。

これから点検を迎える方の参考になれば~と思うので、
1つずつどんな感じの対応だったのか
何回かに分けて書きたいと思います^^

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13:04  |   入居後  |  Comment(0)

第5回繰上返済申込完了

2014.03.20 (Thu)

この時期は仕事が忙しく
更新が滞りがちですみません(^^;

+++

さて、今月の繰上返済ですが、
先日申込完了しました♪

※我が家の繰上返済方針はこちら(

我が家の繰上返済は以下の5項目です。

 1.つもり返済  2.約定額端数繰越
 3.返戻保証金 4.保険額端数繰越  5.その他

※我が家が借入した銀行は、毎月の約定日に
 繰上返済分も同時に引き落とされます。
 設定は前日まで変更可能です。

まずは、いつもの1.つもり返済。
これは定額の4万円です。

2~5の先月約定後の時点は以下の通りでした。

 2. 1,815円(約定額端数繰越)
 3. 2,633円(返戻保証金)
 4. 2,580円(保険額端数繰越)
 5. 0円(その他)

ここに、2.約上額端数繰越に1,745円
3.返戻保証金に805円、
4.保証料差額に585円が追加すると…

 2. 3,560円(約定額端数繰越)
 3. 3,438円(返戻保証金)
 4. 3,165円(保険額端数繰越)
 5. 0円(その他)

合計が1万円を超えたので、繰上返済へ。
ということで、今回は5万円を繰上します♪

次回の繰越分は以下のとおりです。

 2. 163円(約定額端数繰越)
 3. 0円(返戻保証金)
 4. 0円(保険額端数繰越)
 5. 0円(その他)

※返済方式は金額に関わらず
 返済額軽減型を選択しています。

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19:27  |   約定返済&繰上返済  |  Comment(0)

携帯機種変と強制オプション加入のこと

2014.03.16 (Sun)

3月も中旬になり、
少しずつ春を感じるようになってきたので、
気分一新ということで
ブログのテンプレートを変えてみました♪

+++

昨日、ドコモショップで
携帯の機種変をしました~。

SONYのXPERIA Z1という機種にしました^^

で、久々の機種変で、
なんだかなぁ~と思った出来事。

どの携帯会社でもきっとやってるんだと思いますが、
強制的にオプションに加入させられますよね。

まぁ、初回31日間無料というものは
100歩譲って許すとして、
初月からいきなり課金されるオプションに
加入させられるのってどうなのよ!?って思いました。
 ※今回購入した機種は、オプション加入で
  割引が受けられるようなものではありませんでした。

今回機種変更したショップでは、
強制加入と言われたのが9つもありました!
そのうち完全に無料のものは2つだけ。

残りの7つのうち、2つは初月から課金、
5つは初回31日間無料のものでした。

これらを全部足すと、
1カ月あたりなんと4,725円!!

これって解約し忘れや
面倒で放置…というのを狙った商法ですよね。
なんだか詐欺みたい。。。

わたしは特に、初月から課金される
オプション2つ(2,205円分)について納得できなかったので、
理解できるような説明を求めるなど食い下がったら、
最終的には加入しなくて良いと言われました♪

残りの初回31日間無料という
オプション5つ(2,520円分)については、
ギリギリに解約しようと思っていると
絶対忘れると思ったので、
昨日と今日のうちに即効解約処理をしました。

ということで、損失は0円。
良かった良かった。
みなさんもお気を付けください^^

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13:56  |  ■その他  |  Comment(2)

返戻保証金(第4回繰上返済分)

2014.03.15 (Sat)

3月も中旬だというのに、
なかなか暖かくならないですねー。

今年は桜の開花も遅そうですね。

+++

さて、第4回繰上返済の
返戻保証金が振り込まれました♪

最初の2回分は1カ月近く経たないと
振り込まれなかったのに、
前回からは2週間で振り込まれるようになりました。

今回は4万円の繰上返済だったので、
返戻保証金は805円でした。

返戻保証金02
 ↑クリックすると拡大します

繰上返済の額が小さいので、
戻ってくる保証料も微々たるものですが、
戻ってきた分は全て繰上返済へまわしてます。

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09:51  |   返戻保証金  |  Comment(2)

いまさら照明・・・(^^;

2014.03.08 (Sat)

前回の更新から
1週間以上空いてしまいました。。。

その間も遊びに来てくださった方々、
応援のポチをしてくださった方々
ありがとうございました!!

+++

11月に入居して早4ヶ月。
我が家の照明はお恥ずかしながら
ずーーーーーっと裸電球でしたっ!(/ω\)

そんな我が家に革命♪

カメ吉がやっと重い腰を上げ、
照明購入に至りました♪
 ↑我が家はカメ吉に最終決定権があります。。。

でも、今回購入したのはリビングと洋室1の2つ。
まだ、ダイニング、和室、洋室2は裸電球です f  ̄. ̄*)

購入した照明は至ってフツーのLEDシーリング照明で、
パナソニックのエコナビ搭載モデルにしました。

これでまた少しだけ新居らしくなりました^^

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21:10  |  ■おうちのこと  |  Comment(0)
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